SOVERE (BG): INTERO PALAZZO DI 865 MQ | SOLO € 277 AL MQ!
NON CERCARE UNA CASA, ACQUISTA UN PROGETTO AD ALTA REDDITIVITÀ.
A Sovere, in posizione Centrale e Servitissima, Proponiamo un’Operazione di Sviluppo Immobiliare imperdibile: un intero Palazzo d’Epoca di 865 mq con Giardino Privato. Un Asset proposto a un prezzo di acquisizione del 25% inferiore alla media di zona per immobili da ristrutturare.
I NUMERI DELL'OPERAZIONE (ROI STIMATO > 16%):
• Prezzo di Acquisizione: € 240.000 (Un incredibile € 277/mq lordo).
• Superficie Sviluppabile: 865 mq su due Piani + Sottotetto.
• Potenziale di Frazionamento: Ideale per Ricavare da 4 a 6 unità abitative di Pregio (Quadrilocali e Bilocali) con Spazi esterni Riservati.
• Exit Strategy: Valore Post-Ristrutturazione stimato oltre i € 1.200/mq, garantendo un Margine Operativo Eccellente.
CARATTERISTICHE DELL'ASSET:
1. VERSATILITÀ: Piano Primo con Salone delle Feste (parzialmente abitabile) e Piano Secondo al Rustico per la massima libertà Progettuale.
2. GIARDINO PRIVATO: Uno Spazio Verde Esclusivo sul Retro, fondamentale per alzare il Valore di rivendita delle Unità al Piano Terra.
3. BONUS FISCALI: La necessità di una Riqualificazione profonda permette di Massimizzare il Recupero fiscale (Sisma ed Eco-Bonus).
📊 DATI TECNICI:
• Locali attuali: 20 (10 camere / 6 bagni).
• Posizione: Pieno Centro, comodo per tutti i Servizi ma con la Privacy di una Dimora Storica.
• Stato: Da riqualificare integralmente.
IL TUO MARGINE INIZIA DALL'ACQUISTO. Un investimento di questo tipo, a queste cifre, è un'anomalia di mercato destinata a essere assorbita rapidamente