PALAZZO D’EPOCA di 865 mq nel Centro Storico con Giardino Privato (Ideale per Frazionamento in 4–6 Unità).
Sei alla ricerca di un'Operazione di Riqualificazione ad Alto Margine, supportata da Volumi generosi e un'Exit-Strategy Solida?
Nel Cuore del Centro Storico di Sovere (BG), proponiamo in Vendita un Intero Palazzo d'Epoca di 865 mq con Giardino Privato Riservato sul retro. Un "Foglio Bianco" Ideale per Sviluppatori, Imprese Edili e Investitori Immobiliari.
I Punti di Forza dell'Operazione:
• Flessibilità di Frazionamento (4–6 Unità Abitative): Ampie Metrature distribuite su più Livelli, oltre a un Sottotetto Recuperabile ai fini Abitativi (per un totale di oltre 20 Locali). Struttura Perfetta per Ricavare varie Tipologie Residenziali, dai Bilocali ad Alta Rotazione ai Quadrilocali Signorili.
• Plus Outdoor Esclusivo: il Giardino Privato sul Retro rappresenta la Vera Leva Commerciale per Garantire una Vendita Rapida e Massimizzare il Valore al metro quadro a fine cantiere.
• Entry-Price Competitivo: condizioni d'acquisto d'ingresso studiate per Ammortizzare i costi di Ristrutturazione e Assicurare un Margine Operativo Lordo (MOL) Altamente Attrattivo.
• Fascino Storico & Comfort Moderno: la Combinazione Unica tra elementi architettonici d'epoca e Soluzioni Abitative contemporanee (Loft o Residenze di Charme).
Anatomia dell'Asset in Sintesi:
• Tipologia: Palazzo d'Epoca Terra-Cielo (Immobile da Frazionare)
• Superficie Complessiva: 865 mq su due Livelli + Sottotetto recuperabile
• Area Esterna: Giardino Privato Esclusivo sul Retro
• Stato Attuale: Da Riqualificare/Ristrutturare integralmente
Fabbricati indipendenti di queste dimensioni nel Centro di Sovere Rappresentano una Rarità sul Mercato attuale.
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