SOVERE (BG) | INTERO PALAZZO DI 865 MQ A € 277/MQ: L'Affare a "Prezzo d'Ingrosso"!
IL TUO MARGINE INIZIA PRIMA DEL CANTIERE. Nel Cuore di Sovere, in Posizione centralissima, presentiamo un Asset Immobiliare dalla Potenza Speculativa fuori dal comune. Un intero Palazzo d’Epoca con Giardino Privato, proposto a un Valore di Acquisizione inferiore del 25% rispetto alla media di Zona. Un'Opportunità Rara per chi sa riconoscere il Valore dei Grandi Volumi.
BUSINESS CASE & ROI: SVILUPPO CON NUMERI CERTI
• 📉 ENTRY PRICE IMBATTIBILE: € 240.000 (pari a soli € 277/mq). Una Base d’Acquisto che garantisce la Protezione del Tuo Capitale fin dal primo giorno.
• 🏗️ POTENZIALE DI FRAZIONAMENTO: Struttura ideale per la Creazione di 4-6 Unità Abitative di Pregio (dal Bilocale al Quadrilocale Signorile) con Pertinenze esterne.
• 💰 EXIT STRATEGY AD ALTO IMPATTO: Con Valori Post-Ristrutturazione stimati oltre i € 1.200/mq, il differenziale per l'investitore è Eccellente, sia per la Rivendita che per la messa a Reddito.
I PUNTI DI FORZA DELL'ASSET:
1. VERSATILITÀ TOTALE: Piano Primo con Salone delle Feste e Secondo Piano al Rustico. Massima Libertà Progettuale per Loft moderni o Residenze d'Epoca dal sapore storico.
2. GIARDINO PRIVATO: Uno Spazio Verde Esclusivo sul Retro che funge da "Polmone" privato, elemento decisivo per Elevare il prezzo di Rivendita delle Unità.
3. OTTIMIZZAZIONE FISCALE: La Riqualificazione integrale permette di Massimizzare il recupero tramite i Bonus Edilizi, abbattendo drasticamente i costi di costruzione.
DATI TECNICI ESSENZIALI:
• Superficie: 865 mq su due Livelli + Sottotetto recuperabile.
• Configurazione: 20 locali (Potenziale per 10 Camere e 6 Bagni).
• Stato: Da riqualificare (il "Foglio Bianco" perfetto per il Tuo Progetto).
L'ANALISI DI MODULOHOUSE: In un Mercato che premia la Sostanza, Acquistare a meno di 300 €/mq in Centro città è un'Anomalia destinata a durare poco. È l'investimento Perfetto per chi punta su metratura e Posizione Strategica.
📞 NON LASCIARTELO SCAPPARE. Contattaci per la documentazione tecnica e per fissare un sopralluogo operativo.