ASSET DA 21 UNITÀ | 9 Semifinite + 12 da Riprogettare: Operazione GDV 3,8 MLN!
IL CONTROLLO TOTALE SULLO SVILUPPO: CASH-FLOW IMMEDIATO E POTENZIALE URBANISTICO. In esclusiva per MODULOHOUSE, presentiamo un'Operazione di Sviluppo Immobiliare tra Bergamo e Brescia Progettata per chi sa Trasformare i Volumi in Profitto. Un Asset da 1.900 mq Residenziali complessivi con un'incidenza d'Acquisto fuori Mercato.
I NUMERI DELL'OPERAZIONE:
• 📉 ENTRY PRICE: € 700.000.
• 💰 VALORE DI REALIZZO (GDV): Stimato oltre i 3,8 Milioni di Euro.
• 🏗️ STATO DI FATTO: 9 Unità Semifinite + 12 Unità con Progetto approvato (da Rinnovare).
DUE LEVE PER IL TUO PROFITTO:
1. 🚀 CASH-FLOW (9 Unità Semifinite): 900 mq già in Fase Avanzata (Finiture). È la Tua Liquidità a Breve Termine: completa e Vendi (o metti a Reddito per i Trasfertisti dei Poli Amazon/Italtrans a 4km) per Finanziare lo Sviluppo del resto del Complesso.
2. 📐 RE-DEVELOPMENT (12 Unità "Sulla Carta"): Circa 1.000 mq dove far Valere la Tua Visione. Il Progetto è Approvato ma scaduto: un Vantaggio Strategico che Ti permette di Ri-Progettare gli Spazi secondo i Trend del 2026, Ottimizzando i Tagli (Bilocali/Trilocali) per Massimizzare la Velocità di Vendita.
ANATOMIA DELL’ASSET:
• Residenziale: 1.900 mq Totali per 21 Appartamenti Potenziali.
• Interrato Strategico: 1.482 mq per Box e Cantine (fondamentali per alzare il Valore di Vendita).
• Area Esterna: 775 mq di Corte e Verde Privato.
IL VANTAGGIO MODULOHOUSE:
Acquistare a € 700.000 un Volume di questa portata significa Proteggere il Capitale e garantirsi Margini Industriali. Gestire un Unico Polo permette Economie di scala imbattibili su materiali e forniture.
L'OPINIONE DELL'ESPERTO: È una "Fabbrica di Rendimento". La possibilità di completare subito le prime 9 Unità mentre si istruisce la nuova Pratica per le restanti 12 rende questa Operazione finanziariamente equilibrata e a Basso Rischio di stallo.
📞 ACCEDI AL DOSSIER TECNICO. Contattaci per visionare il set documentale, lo storico urbanistico e per un sopralluogo tecnico.