OPERAZIONE IMMOBILIARE per Sviluppatori: 21 Unità (1.900 mq) a Basso Rischio Finanziario
Sei uno Sviluppatore o un Investitore strutturato alla Ricerca di Volumi importanti e Margini certi?
A soli 4 km dai principali Poli Logistici della Zona (Amazon, Italtrans, MD, Chiquita), proponiamo un Asset Residenziale di 1.900 mq Complessi per 21 Unità, concepito per uno Sviluppo a Fasi progettato per Tutelare il Capitale e contenere l'esposizione finanziaria.
La Strategia di Sviluppo "Step-by-Step":
• FASE 1 – Cash-Flow Immediato (9 Unità / ~900 mq): immobili in Stato Avanzato di Costruzione. Completamento rapido per Vendita diretta o Messa a Reddito (vista l'Altissima domanda Abitativa dei Lavoratori della Logistica), generando la Liquidità necessaria per la Fase Successiva.
• FASE 2 – Re-Development (12 Unità / ~1.000 mq): Volume da Riprogettare. Il Progetto precedente è scaduto: l'Opportunità perfetta per Rimodulare i Tagli (Bilocali e Trilocali ad Alta Rotazione) sulla base della domanda attuale del Mercato.
Dati Tecnici e Composizione dell'Asset:
• Superficie Residenziale: 1.900 mq distribuiti su 21 Appartamenti.
• Piano Interrato (1.482 mq): ampi Spazi destinati a Box e Cantine, fondamentale Leva Commerciale per la Vendita di ogni singola Unità.
• Spazi Esterni (775 mq): Aree Suddivise tra Corte e Verde Privato.
• Economia di Scala: la gestione di un Unico Polo consente una drastica Riduzione dei Costi di cantiere, acquisto materiali e direzione lavori.
Perché valutare questo intervento: Consente di operare su Grandi Volumi garantendo Flessibilità Operativa, rischio finanziario Frazionato e un Target di Acquirenti/Inquilini già presente sul territorio.
Contattaci subito per accedere al Dossier Tecnico Completo (storico urbanistico, documenti e proiezioni finanziarie).