CARAVAGGIO: OPERAZIONE CIELO-TERRA | 800 MQ POTENZIALI IN CENTRO STORICO
IL "DEEP VALUE" CHE STAVI CERCANDO: STORIA, VOLUME E MARGINI GARANTITI.
Nel cuore di Caravaggio (BG), proponiamo un Asset Monumentale del XVI secolo dalle Potenzialità Economiche Straordinarie. Non è solo un Palazzo: è un'Operazione di Sviluppo Immobiliare con un Rapporto Costo/Opportunità Imbattibile nel Mercato attuale della Bergamasca.
I NUMERI CHE FANNO BUSINESS:
• Prezzo di Acquisizione: € 395.000 (Solo € 577/mq sulla SLP Potenziale).
• Superficie Attuale: 684 mq + Leva Volumetrica del 15% (circa +102 mq Aggiuntivi).
• Volume Totale: 2.200 mc su più Livelli, ideali per Frazionamento Multi-Unità o Loft di Pregio.
• Plusvalenza Stimata: Con un Valore a nuovo oltre i € 1.800/mq, il Differenziale lordo per la Riqualificazione è ai massimi di Categoria.
GLI ASSET ESCLUSIVI:
1. CORTE PRIVATA DI 700 MQ: Un Asset Rarissimo in pieno Centro. Spazio vitale per Autorimesse, Giardini esclusivi o Posti Auto che triplicano l'Appeal di Rivendita delle singole Unità.
2. STORYTELLING UNICO: Un Palazzo legato alla Storia di Michelangelo Merisi (Il Caravaggio). Un Valore Aggiunto immateriale per un Marketing di Vendita di Alto Livello.
3. EXIT STRATEGY VELOCE: La Posizione Premium garantisce un Assorbimento rapido del Prodotto finito, sia per la Vendita che per la Locazione Corporate.
TARGET IDEALE:
• Imprese di Costruzione: Per interventi di Riqualificazione integrale con massimi Recuperi Fiscali.
• Sviluppatori: Per la Creazione di Uffici di Alta Rappresentanza o Residenze "Club House".
• Investitori Patrimoniali: Per la messa a Reddito di un intero Blocco Residenziale in Zona ad Alta domanda.
UN PEZZO DI STORIA CON IL DNA DEL BUSINESS. Disponiamo di Analisi Tecniche dettagliate e Rilievi per supportare la Tua Valutazione di Fattibilità.