PALAZZO STORICO del '500 di 800 mq con 700 mq di Corte Privata (Operazione "Deep-Value" ad Alto Margine).
Cerchi un'Operazione di Sviluppo ad Altissima Redditività in grado di Distinguersi immediatamente sul Mercato?
Nel Cuore Storico di Caravaggio (BG), proponiamo un'Affascinante Dimora Monumentale del XVI Secolo legata al Fascino del Territorio: una Proprietà di 800 mq Commerciali (684 mq attuali con Possibilità di Incremento Volumetrico del +15% e 2.200 mc disponibili) circondata da ben 700 mq di Corte Interna Esclusiva. Un'Opportunità in perfetto Stile "Deep-Value", pensata per Sviluppatori, Imprese Edili e Family Office.
I Punti di Forza dell'Asset:
• Margine Operativo & Potenziale di Sviluppo: Entry-Price Altamente Competitivo abbinato alla Possibilità di Sfruttare il +15% di Volumetria (+102 mq) per Rimodulare i Tagli delle Unità e Massimizzare il ROI complessivo.
• Corte Interna Esclusiva (700 mq): uno Spazio Outdoor d'Ampia Metratura introvabile in Pieno Centro Storico. Rappresenta il Vero Jolly per realizzare Autorimesse, Posti Auto pertinenziali o Giardini Privati, aumentando drasticamente l'Appeal Commerciale delle Singole Unità.
• Posizionamento e Brand Unico: il Richiamo Storico e Architettonico del Cinquecento conferisce allo Sviluppo un Posizionamento "Top of Range" Unico per il Marketing di Vendita.
• Flessibilità di Exit Strategy: Immobile Perfetto per un Frazionamento Residenziale di Pregio, Loft di Design o Sede Direzionale/Corporate di Alta Rappresentanza.
Anatomia dell'Asset in Sintesi:
• Tipologia: Palazzo Storico Monumentale del '500 (Operazione di Sviluppo/Riqualificazione)
• Superficie e Volumi: 684 mq attuali + 15% Volumetrico + 2.200 mc (circa 800 mq comm. st.)
• Area Esterna: 700 mq di Corte Privata Esclusiva nel Centro Storico
• Target: Developer, Imprese di Costruzione, Family Office, Investitori
Un Pezzo di Storia con la Struttura Ideale per Sviluppare un Business Plan d'Eccellenza.
Contattaci subito per accedere al Dossier Riservato e Analizzare i rilievi metrici!